Bygglovsbefriade takkupor på en- och tvåbostadshus
En takkupa räknas som en tillbyggnad eftersom den ökar byggnadens volym. Enligt Plan- och bygglagen är takkupor normalt bygglovspliktiga, men det finns ett undantag. Du får göra upp till två takkupor utan bygglov på ditt en- eller tvåbostadshus, så länge de inte utgör ett ingrepp i den bärande konstruktionen och inte upptar mer än halva takfallet. Detta undantag är till för att förenkla mindre ombyggnationer och är en del av de så kallade Attefallsreglerna. Dock, även om du slipper bygglov, måste du göra en bygganmälan till kommunen. Du måste även invänta ett startbesked innan du får påbörja bygget. Om ditt hus är kulturhistoriskt värdefullt eller om det ligger inom ett område med utökad bygglovsplikt, kan du behöva bygglov ändå. Kontrollera alltid vad som gäller för din fastighet med din kommun.
Anmälningsplikt och viktiga villkor att tänka på
Även om du inte behöver bygglov för att bygga en takkupa, måste du skicka in en anmälan till kommunen. I anmälan ska du visa att åtgärden uppfyller kraven i Plan- och bygglagen och Boverkets byggregler. Det är viktigt att ingreppet inte påverkar den bärande konstruktionen väsentligt. Att såga av en takstol räknas som ett väsentligt ingrepp och kräver oftast bygglov. Små ingrepp i sekundärbärverket, som att flytta på takåsar, kan däremot vara lovfria. Anmälan måste innehålla nödvändiga ritningar och en kontrollplan. I vissa fall, särskilt om projektet bedöms som mer komplext, kan kommunen kräva en kontrollansvarig. Kom ihåg att invänta ett startbesked från kommunen innan du påbörjar arbetet.