Att inreda en vind till en bostad kräver alltid bygglov, eftersom du ändrar byggnadens användningsområde. I många äldre detaljplaner finns det restriktioner som begränsar antalet bostäder per fastighet, eller specifika regler om hur vinden får användas. Det är därför viktigt att först kontakta din kommun för att ta reda på vad som gäller för din fastighet. I vissa fall, särskilt i attraktiva stadsområden, har kommuner lättat på dessa regler för att uppmuntra till fler bostäder. Du måste ansöka om bygglov och skicka in ritningar som visar den nya planlösningen och hur den uppfyller kraven i Plan- och bygglagen.
Bygglov och detaljplan för vindsvåningar
När du inreder en vind till en bostad måste du uppfylla moderna byggkrav, särskilt vad gäller brandskydd och tillgänglighet. Enligt Boverkets byggregler ska en bostad vara tillgänglig för personer med funktionsnedsättning. Om du inte kan uppfylla alla krav, till exempel på grund av byggnadens unika karaktär, kan du ansöka om undantag. Brandskyddet är av yttersta vikt, eftersom du skapar en ny brandcell i byggnaden. Du måste säkerställa att du har säkra utrymningsvägar och att brandskyddet är tillräckligt. I projekt av den här typen är det oftast obligatoriskt att ha en kontrollansvarig som hjälper dig att navigera i reglerna och som intygar att bygget är säkert.
