Attefallshus som komplementbostadshus
Ett Attefallshus kan vara antingen en komplementbyggnad (exempelvis ett garage, förråd eller gäststuga) eller ett komplementbostadshus. Det senare är utformat för permanent boende och måste därför uppfylla alla krav som gäller för en vanlig bostad. Att bygga ett komplementbostadshus är en populär lösning för att skapa en uthyrningsdel, ett generationsboende eller en permanent gäststuga. Byggnaden får vara maximalt 30 kvm stor och ha en nockhöjd på högst 4 meter. För att kunna klassas som ett komplementbostadshus måste byggnaden uppfylla strikta krav på bland annat tillgänglighet, brandsäkerhet, dagsljus och energiprestanda, enligt Boverkets byggregler (BBR).
Krav och anmälan för permanent boende
För att bygga ett Attefallshus som komplementbostadshus krävs en anmälan till kommunen, men inte bygglov, om det inte finns utökad bygglovsplikt i detaljplanen. Denna anmälan måste vara mer detaljerad än för en komplementbyggnad. Du behöver bland annat skicka in ritningar som visar att tillgänglighetskraven är uppfyllda, samt en brandskyddsbeskrivning och en kontrollplan. I de flesta fall krävs även en certifierad kontrollansvarig (KA) som hjälper dig att se till att alla regler följs. Kostnaden för anmälan är högre än för en vanlig komplementbyggnad, men det kan vara en lönsam investering för att skapa en extra inkomstkälla eller ett permanent boende.