Attefallshus regler: Vad gäller egentligen?

Attefallshus regler är fastställda i Plan- och bygglagen, även kallad pbl attefallshus. Enligt reglerna får ett attefallshus vara upp till 30 kvm stort, ha en nockhöjd på max 4 meter och placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, eller närmare om grannen ger sitt skriftliga medgivande. Dessa regler gäller oavsett om byggnaden används som bostad eller som förråd, gäststuga eller annan komplementbyggnad.

En vanlig fråga är hur många attefallshus får man ha per tomt. Plan- och bygglagen innehåller ingen begränsning som säger att det endast får vara ett attefallshus per tomt. Det är möjligt att bygga fler än ett attefallshus, så länge lagens krav följs. Däremot kan kommunen begränsa möjligheten genom särskilda bestämmelser, till exempel i kulturmiljöområden eller områden med detaljplaner som reglerar bebyggelsen.

De nya attefallsregler som gäller sedan 2020 innebär att du får bygga attefallshus på upp till 30 kvm. Detta är samma storlek oavsett användningsområde, vilket gör att många söker efter attefall kvm för att vara säkra på måtten.

Bygglov attefallshus krävs inte i normalfallet, men det kan bli aktuellt i vissa situationer. Exempelvis kan krav på bygglov finnas i områden med strandskydd eller särskilda kulturmiljöskydd.

För att vara trygg i din byggnation är det viktigt att förstå attefallshus regler, vad de nya attefallsregler innebär, hur stor nockhöjd som gäller och vilka begränsningar som kan finnas för attefall kvm. Genom att ha koll på detta kan du planera ditt projekt smidigt och lagligt.

Så navigerar du i attefallshus regler.

Att förstå attefallshus regler är avgörande när du planerar att bygga på din tomt. Reglerna styrs av Plan- och bygglagen, eller pbl attefallshus som det också kallas. Enligt lagstiftningen får attefallshus byggas upp till 30 kvm, ha en nockhöjd på högst 4 meter och placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, eller närmare med grannens medgivande.

Frågan hur många attefallshus får man ha per tomt är vanlig. Det finns inget fast tak i Plan- och bygglagen som begränsar till endast ett attefallshus per tomt. Så länge kraven i lagstiftningen uppfylls, är det möjligt att bygga fler än ett attefallshus.

Däremot kan kommunen sätta begränsningar, särskilt i områden som omfattas av kulturmiljöskydd eller andra detaljplaner med särskilda bestämmelser.

Med de nya attefallsregler som införts är det idag tillåtet att bygga attefallshus på upp till 30 kvm. Detta gäller oavsett syfte med byggnaden, och många söker därför information om attefall kvm för att vara säkra på de aktuella reglerna.

Även om bygglov attefallshus normalt sett inte behövs, kan det bli aktuellt i vissa situationer. Exempelvis i skyddade områden som strandskyddszoner eller i kulturhistoriskt känsliga miljöer där kommunen ställer krav på extra prövning.

För att undvika osäkerhet är det bäst att ta reda på exakt vad som gäller innan du påbörjar ditt projekt. Lär dig vad attefallshus regler innebär, hur de nya attefallsregler påverkar dig, vilka krav som gäller för nockhöjd och attefall kvm, och vilka begränsningar som kan finnas i din kommun. Då kan du tryggt planera och genomföra ditt byggprojekt.