Regeringen har nyligen beslutat om en proposition som moderniserar reglerna för bygglov, med särskilt fokus på attefallshus. De mest uppmärksammade förändringarna för privatpersoner handlar om friheten att utnyttja den bygglovsfria ytan och att den administrativa bördan minskar.
Slopad anmälningsplikt och ökad flexibilitet:
Farväl till anmälan: Den största nyheten är att anmälningsplikten slopas för de nya attefallsåtgärderna. Detta innebär att du slipper lämna in handlingar till kommunen och vänta på ett startbesked, vilket sparar både tid och pengar (en typisk sanktionsavgift för att tjuvstarta har varit över 10 000 kr).
Flexibel "bygglovsfri pott": De nya reglerna introducerar en "lovfri pott" på 45 kvm inom detaljplan och 65 kvm utanför detaljplan. Denna yta kan du fritt fördela på en eller flera komplementbyggnader, så länge ingen enskild byggnad överstiger maxgränsen på 30 kvm (inom detaljplan) respektive 50 kvm (utanför detaljplan).
Exempel: Inom detaljplan kan du nu bygga ett attefallshus på 25 kvm och en förrådsbod på 20 kvm. Tidigare var du begränsad av att du bara fick ha en attefallstillbyggnad på 15 kvm.
Dessa förenklingar är en direkt följd av en vilja att underlätta för villaägare att skapa mer funktionella och rymliga boenden, oavsett om det handlar om att bygga ett extra gästrum, ett hemmakontor eller en uthyrningsdel.